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Zimmeranzahl:Kaltmiete in €:
  
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Wohnung Hamburg - QuellgrundWohnungen4 Zimmer153,63 m²1.650,00 € Miete140,00 € NK  
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Hamburg - Harburg - Neugraben-Fischbek, Quellgrund


Erstbezug, VIEL PLATZ AUF 3 EBENEN DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET NEUBAUERSTBEZUG ALLES NEU, ANSPRECHEN, EINZIGARTIG, INDIVIDUELL WOHNEN WIE IM EIGENHEIM Sie suchen die Abgeschiedenheit der Natur, möchten aber das Stadtleben nicht verpassen? Dann ist dieses verbrauchsbewußte Haus, genau das Richtige für Sie! Idyllische Natur und die Nähe zur Stadt runden diese einzigartige, geschmackvolle Immobilie zu einem Angebot, das seines Gleichen sucht ab. Das Objekt liegt direkt am Waldrand, hier verbinden sich die Annehmlichkeit naturnahen Lebens mit den Vorteilen der Stadtnähe. In absolut ruhiger Lage - rund herum nur Einfamilienhäuser - liegt dieses großzügige 4 - Zimmer-Doppel-Haus im nahegelegenen Naturschutzgebiet, Hamburg-Neugraben-Fischbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Den S-Bahnhof Neugraben erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 min. von dort fährt die S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, zur A7 sind es ca. 10 Minuten, zur A1 ca. 20 Minuten. Zur nächsten Grundschule sind es nur wenige Gehminuten, mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von zehn Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Das Grundstück ist südlich-westlich ausgerichtet und bietet dadurch viel Sonne. - gemütlicher Wohnbereich - helle Wohnräume - weiße hochwertige geschlossene Einbauküche (hochglanz) - hochwertiger Parkettfußboden (Eiche, Dielen) - Herd mit Cerankochfeld - Geschirrspüler - Kühlschrank - Hauswirtschaftsraum - Waschmaschinenanschluss - optimale Raumaufteilung - Vollbad mit Wanne+Dusche - Gäste-WC - Geräumige Dachterrasse - Süd-Terrasse - Garten - 1 Stellplatz - Gästezimmer im Souterrain/Kellergeschoss - Keller Mietbeginn: nach Vereinbarung. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen. Nebenkosten: 150,00 zzgl der Heiz-und der Kaltwasserkosten. Mindestmietzeit: 2 Jahre fest. Energieausweis: Bedarf: 38,0 kWh/(m²a), Erdgas, Solarenergie, Baujahr 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Grundstücksfläche: 250,00 m², 1 Autostellplatz, Kaution: 4950,00
 
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