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Wohnung Hamburg - SchafshagenbergWohnungen4 Zimmer168,10 m²1.995,00 € Miete150,00 € NK  
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Hamburg - Harburg - Marmstorf, Schafshagenberg


Erstbezug, Marmstorf ist ein ruhiger Stadtteil, der sich durch sein besonders familienfreundlichen Charakter auszeichnet. Abzweigend von der Bremer Straße (B75) liegt die Straße Schafshagenberg im idyllischen Stadtteil Marmstorf, welche eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg im Süden der Stadt ist. Geprägt ist der Stadtteil durch Zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder inmitten einer Niedergebirgslandschaft. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark und der Hamburger Staatsforst, die ideale Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Marmstorf ist ein gutes Beispiel für die ländlichen Ortsstrukturen in Hamburg außerhalb des dicht besiedelten Stadtkerns. Nicht selten wird ein Besuch in diesem Stadtteil gerne mit einer Zeitreise verglichen. Gut erhaltene Fachwerkhäuser umgeben den Ortskern, dessen Straßen mit altem Kopfsteinpflaster durchzogen sind. An neueren Gebäuden überwiegen passende Einfamilienhäuser, so dass der beschauliche, idyllische Charakter des Stadtteils überwiegt. Mehrfamilienhäuser stellen hier die Ausnahme dar. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Pkw über die B75 und B4 zu erreichen. Für Anwohner sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Bevorzugt man die öffentlichen Verkehrsmittel, gelangt man in 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Schafshagenberg wo die Linien 144, 340, 4244 Richtung Harburg Bahnhof führen. Von dort kann man ganz bequem über die S-Bahn (S3/S31) die Innenstadt erreichen. Pendlern bietet Marmstorf durch seine Nähe zur A7 (Hannover/Flensburg) eine schnell zu erreichende Autobahnverbindung. Die täglichen Einkäufe können im fünf Minuten entfernen E-Aktiv Markt oder Aldi am Ernst-Bergeest-Weg erledigt werden. Zudem gibt es dort den Bäcker "Becker" der Sie mit frischen Brötchen zum Frühstück versorgt. In Marmstorf selbst gibt es einen Kinder- und Jugendarzt. Die Angrenzenden Stadtteile wie z.B. Eißendorf bieten darüber hinaus weitere Fachärzte und Krankenhäuser die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Für junge Familien mit Kindern bietet Marmstorf alles das, was wichtig ist um die Sprösslinge auf den richtigen Weg zu leiten. Von der Kita Ernst-Bergeest Weg, über die Grundschule bis hin zur Lessing-Stdadtteilschule oder dem Immanuel Kant Gymnasium ist alles dabei! Unter den alteingesessenen Einwohnern des Stadtteils werden die Traditionspflege und das Vereinsleben groß geschrieben. So beteiligen sich die Bewohner in fünf Sport- und Schützenvereinen. Der älteste davon ist der Schützenverein Marmstorf von 1897, der bekannteste der SV Grün-Weiß Harburg von 1920. Auch einen eigenen Schachclub haben die Marmstorfer seit 1931. Neben dem Vereinsleben werden viele traditionelle Feste gefeiert wie die Aufstellung des Maibaums vor dem Schützenhof zum Maifeiertag oder das Marmstorfer Vogelschießen, ein Schützenfest am ersten Juliwochenende. In einer wunderschönen ruhigen Lage befindet sich das großzügige Einfamilienhaus im beliebten Hamburg-Marmstorf. Das Objekt ist mit einer hochwertigen Landhaus-Einbauküche (weiß) ausgestattet. Des Weiteren ist das gesamte Erdgeschoss mit Parkettfußboden ausgelegt, das große Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, ein Duschbad, sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, das Einfamilienhaus ist durch seine vielen großen Fenster lichtdurchflutet und sehr hell. Im oberen Geschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Duschbad. Ein Vollkeller und ein wunderschöner Garten, mit Terrasse gehören ebenso zum Haus, eine Garage runden das bezaubernde Objekt ab. - hochwertige Landhaus-Einbauküche - moderne ebenerdige Dusche mit Fenster im EG. - Handtuchheizung - großes Duschbad mit Fenster im OG. - Gäste-WC mit Fenster - offener Kaminofen - Parkettfußboden - 2 große Terrassen - großer Kellerraum - Kabel-TV - Garten Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Betriebskosten: 150,00 € zzgl. der Heiz- und Wasserkosten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Energieausweis: Verbrauch: 111,8 kWh/(m²a), KWK Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 2014, 1 Garage (70.00), Kaution: 5985,00, Courtage: 2,38 MM
 
Wohnung Hamburg - Am Kuchenberghamburg wohnungen4 Zimmer103,90 m²900,00 € Miete200,00 € NK  
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Hamburg - Harburg - Sinstorf, Am Kuchenberg


gepflegt, - HIER WILL ICH WOHNEN! - TOP ANLAGE - SUPER NACHBARSCHAFT - In grüner, gepflegter Lage befindet sich dieses schöne 4- Zimmer-Reihenhaus in Hamburg - Sinstorf in schneller Nähe zur Außenmühle und des Harburger Stadtparks. Dieses idyllische Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad MidSommerland inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die umliegende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten. Die in 5 Gehminuten zu erreichende Bushaltestelle Winsener Straße mit mehreren Buslinien und der schnell zu erreichende Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Die Hamburger City erreichen Sie somit in ca. 25 Fahrminuten. Standorte wie der Channel Harburg, die TU-Harburg und das Airbuswerk in Finkenwerder sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Auch für Familien ist das Wohnen im begehrten Wilstorf sehr attraktiv. Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Realschule in unmittelbarer Nachbarschaft sowie ein Gymnasium an der Stadtteilgrenze zu Rönneburg decken sämtliche Schulformen ab. Ausstattung: - Einbauküche - modernes Vollbad - laminatfußboden - Abstellraum - sehr gute Raumaufteilung - Terrasse - Garten - Kellerraum Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Betriebskosten: € 165,00 inklusive der Heiz- und Wasserkosten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Energieausweis: Verbrauch: 126,5 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1992, Kaution: 2700,00, Courtage: 2,38 MM
 
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